.png ){kind=logo}
Mam przyjemność zaprezentować Państwu imponujący wolnostojący dom w miejscowości Czarna w gminie Wołomin. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1100 m2 położonej w malowniczej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i terenów zielonych.
Dom ma powierzchnię całkowitą 330 m2 - powierzchnia użytkowa wynosi 248 m2 i składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych, piwnicy i strychu.
PARTER
- salon z wyjściem na taras
- aneks kuchenny
- sypialnia
- łazienka z prysznicem
- wiatrołap
PIERWSZE PIĘTRO
- sypialnia
- sypialnia
- pokój/garderoba
- łazienka z jacuzzi i sauną
PIWNICA - ok. 80 m2
- 3 pomieszczenia o regularnej wysokości
- jednostanowiskowy garaż
Piwnica została zaprojektowana z myślą o wykorzystaniu tej przestrzeni na cele biurowe. Tym samym posiada ogromny potencjał do własnej aranżacji: biuro, siłownia, dodatkowa przestrzeń użytkowa lub magazynowa.
ATUTY I UDOGODNIENIA:
- piękny ogród o powierzchni 800 m2 z licznymi nasadzeniami, altaną i strefą relaksu
- zadaszony taras o powierzchni 40 m2
- kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętrze
- ogrzewanie podłogowe w piwnicy, na parterze oraz w łazience na piętrze
- monitoring
- alarm
- świetny dojazd do Warszawy
- sąsiedztwo terenów zielonych
POTENCJAŁ INWESTRYCYJNY:
Z uwagi na doskonałą komunikację z Wołominem i Warszawą działka posiada ogromny potencjał inwestycyjny. Dodatkowo można na niej posadowić dodatkowy budynek do 70 m² (na zgłoszenie), np. pod wynajem, a obecny budynek mieszkalny podzielić na dwa niezależne lokale.
LOKALIZACJA:
- Zaledwie 12 minut dzieli ten adres od stacji kolejowej PKP Wołomin, skąd pociągi Kolei Mazowieckich dowożą pasażerów do stacji Warszawa Wileńska w około 25 minut.
- Bliskość węzła trasy S8 gwarantuje szybki i wygodny dojazd do prawobrzeżnej oraz lewobrzeżnej Warszawy.
- Sprawnie działające linie autobusowe łączą Czarną bezpośrednio z centrum Wołomina i Radzymina.
- Idealna baza dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku: miejscowość otoczona jest malowniczymi lasami, co sprzyja rodzinnym spacerom, wycieczkom rowerowym oraz joggingowi.
- Niska, jednorodzinna zabudowa oraz przyjazne sąsiedztwo tworzą kameralny, bezpieczny klimat - idealny dla rodzin z dziećmi i osób szukających wytchnienia po pracy.
Jest to idealna propozycja dla rodzin z dziećmi i wszystkich tych, którzy cenią sobie przestrzeń, spokój i bliskość natury, a wszystko bez rezygnowania z bliskości miasta.
Z ogromną przyjemnością zaprezentuję Państwu tę nieruchomość. Zapraszam do kontaktu.