Duża działka, bardzo dobry dojazd do Warszawy, szybki dostęp do S7 oraz kilka możliwości wykorzystania jednej nieruchomości.

Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Starzyńskiego w Dawidach Bankowych, gmina Raszyn, powiat pruszkowski.

Całość obejmuje działkę o powierzchni 5140 m², dom jednorodzinny, budynek magazynowy z częścią biurową oraz wiatę.

Największym atutem tej oferty jest lokalizacja oraz skala nieruchomości. To miejsce, które może zainteresować zarówno klienta prywatnego, jak i inwestora lub przedsiębiorcę szukającego przestrzeni blisko Warszawy.


1. Lokalizacja

Dawidy Bankowe leżą bezpośrednio przy Warszawie, w bardzo dobrze skomunikowanej części gminy Raszyn.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

• około 700 m do wjazdu na S7


• około 14,1 km do centrum Warszawy


• około 10 km do Lotniska Chopina


• dogodny dojazd na Ursynów i Mokotów


• około 7,5 km do dużego zaplecza handlowego w Jankach


• przystanek autobusowy około 130 m od nieruchomości

Położenie daje dużą wygodę zarówno w codziennym życiu, jak i przy prowadzeniu działalności.

Bliskość S7 oraz Warszawy pozwala szybko dojechać do głównych części miasta i lotniska, a jednocześnie nieruchomość daje znacznie więcej przestrzeni niż typowa działka miejska.


2. Działka 5140 m²

Nieruchomość obejmuje działkę ewidencyjną nr 95/2 o powierzchni 5140 m².

Teren jest:

• ogrodzony (ok. 2204 m2)


• zagospodarowany zielenią


• o regularnym kształcie


• z bezpośrednim dostępem do asfaltowej ul. Starzyńskiego

Dostępne media:

• prąd


• gaz


• woda miejska


• kanalizacja miejska

Duża powierzchnia działki daje wiele możliwości zagospodarowania i pozwala połączyć funkcję mieszkalną z użytkową lub inwestycyjną.


3. Możliwości inwestycyjne

Lokalizacja w pobliżu Warszawy, S7 i Lotniska Chopina może zainteresować przedsiębiorców oraz inwestorów szukających większego terenu z istniejącą zabudową.

Nieruchomość może być rozważana pod kątem:

• siedziby firmy


• zaplecza magazynowo-biurowego


• działalności związanej z flotą samochodową


• parkingu


• wypożyczalni samochodów


• działalności usługowej


• połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej

Każdy sposób wykorzystania nieruchomości powinien być indywidualnie zweryfikowany pod kątem obowiązujących przepisów i miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.


4. Istniejący najemca

W części nieruchomości funkcjonuje obecnie firma wynajmująca powierzchnię.

Nowy właściciel może kontynuować najem i przejąć nieruchomość z funkcjonującym najemcą.

Może to być korzystne rozwiązanie dla osoby, która chce od początku uzyskiwać przychód z części nieruchomości.

Kontynuacja najmu nie jest obowiązkowa i może zostać dostosowana do planów nowego właściciela.


5. Dom 162,88 m²

Na działce znajduje się wolnostojący, dwukondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 162,88 m².

W powierzchni domu znajduje się garaż o powierzchni 13,10 m².

Budowa została rozpoczęta w 2001 roku i zakończona w 2006 roku.

Układ domu daje możliwość wygodnego funkcjonowania jednej większej rodziny lub stworzenia dwóch bardziej niezależnych stref mieszkalnych.

W budynku znajdują się:

• 2 kuchnie


• 5 pokoi


• 2 łazienki


• 1 oddzielna toaleta


• pomieszczenia gospodarcze


• garaż w bryle budynku

Parter

• hall - 4,60 m²


• łazienka - 5,70 m²


• pomieszczenie gospodarcze - 6,60 m²


• garaż - 13,10 m²


• hall - 2,30 m²


• pokój - 9,20 m²


• kuchnia - 7,60 m²


• salon - 19,70 m²

Piętro

• hall - 10,70 m²


• pokój - 19,68 m²


• WC - 2,60 m²


• łazienka - 4,90 m²


• pokój - 29,80 m²


• pokój - 8,20 m²


• łazienka - 4,00 m²


• pokój - 14,20 m²

6. Standard domu

Dom został wykonany w technologii tradycyjnej murowanej.

• ściany murowane


• dach o konstrukcji drewnianej


• pokrycie dachu z blachodachówki


• drewniana stolarka okienna


• zewnętrzne drzwi antywłamaniowe


• ocieplona elewacja


• ogrzewanie gazowe

We wnętrzach znajdują się:

• płytki ceramiczne


• parkiet drewniany


• panele podłogowe


• stała zabudowa


• biały montaż


• kominek

7. Budynek magazynowy z częścią biurową

Na nieruchomości znajduje się również murowany budynek magazynowy z częścią biurową o powierzchni użytkowej około 304 m².

To bardzo ważny element całej oferty.

Może służyć jako:

• zaplecze firmy


• magazyn


• część biurowa


• przestrzeń do prowadzenia działalności


• powierzchnia pod najem

Dla przedsiębiorcy oznacza to możliwość zakupu nieruchomości z już istniejącą infrastrukturą użytkową.


8. Wiata około 165 m²

Na działce znajduje się również wiata o powierzchni zabudowy około 165 m².

Może być wykorzystywana jako:

• zadaszone miejsce dla pojazdów


• przestrzeń magazynowa


• miejsce do przechowywania sprzętu


• dodatkowe zaplecze dla działalności

9. Dla kogo jest ta nieruchomość?

Oferta może zainteresować:

• inwestora szukającego dużej działki blisko Warszawy


• przedsiębiorcę potrzebującego domu i zaplecza firmowego w jednym miejscu


• firmę szukającą powierzchni magazynowo-biurowej


• osobę zainteresowaną nieruchomością z istniejącym najemcą


• rodzinę szukającą dużej działki


• rodzinę wielopokoleniową


• osoby potrzebujące dwóch bardziej niezależnych stref mieszkalnych


• kupującego, który chce połączyć funkcję mieszkalną i biznesową

10. Najważniejsze informacje

• Lokalizacja: Dawidy Bankowe, ul. Starzyńskiego 


• Gmina: Raszyn


• Powiat: pruszkowski


• Działka: 5140 m²


• Dom: 162,88 m²


• Rok zakończenia budowy: 2006


• Garaż w bryle domu: 13,10 m²


• Budynek magazynowy z częścią biurową: ok. 304 m²


• Wiata: ok. 165 m²


• Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej ul. Starzyńskiego


• Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska


• S7: ok. 700 m


• Centrum Warszawy: ok. 14,1 km


• Lotnisko Chopina: ok. 10 km


• Przystanek autobusowy: ok. 130 m

Ta nieruchomość daje możliwość połączenia kilku funkcji w jednym miejscu.

Duży teren, bliskość Warszawy, szybki dostęp do S7, istniejący dom oraz zaplecze magazynowo-biurowe tworzą ofertę skierowaną zarówno do klienta prywatnego, jak i biznesowego.


Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

Na miejscu najlepiej ocenić skalę działki, położenie nieruchomości oraz możliwości wykorzystania całej zabudowy.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Możliwość prowadzenia określonego rodzaju działalności lub zmiany sposobu zagospodarowania nieruchomości wymaga indywidualnej weryfikacji zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przepisami prawa oraz ewentualnego uzyskania wymaganych zgód. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.