Oferuję do sprzedaży segment o pow. użytkowej ok. 130m2 m2 w Grodzisku Maz. przy ul. Nadarzyńskiej w sąsiedztwie stawów Walczewskiego - terenu rekreacyjno-sportowego, składającego się z dwóch sztucznych stawów otoczonych parkiem, w pobliżu znajdują się: plaża miejska, place zabaw, wypożyczalnia sprzętu wodnego a także miejsca do odpoczynku.

Narożny segment, posiada mniej sąsiadujących ścian, większy dostęp światła i zapewnia bardziej kameralny charakter a funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala wygodnie zorganizować zarówno codzienne życie rodzinne, jak i pracę z domu.

Na parterze znajduje się wiatrołap, widna i jasna kuchnia, przedpokój, łazienka i salon z wydzieloną częścią wypoczynkową. . Właściciel powiększył wypoczynkową część salonu o ok. 12 m2 należących wcześniej do garażu - tak więc salon jest teraz przestronnym pomieszczeniem a część wypoczynkowa jest wyraźnie oddzielona od jadalni.

Na piętro prowadzą drewniane schody (stan bardzo dobry), gdzie znajdują się garderoba, łazienka z wanną, 2 pokoje dla dzieci oraz duża i widna sypialnia z przejściem do kolejnego pokoju.

W sumie 4 pokoje z możliwością dowolnej aranżacji.
Z jednego pokoju prowadzą schody na zagospodarowane poddasze, które może służyć za sypialnię lub pokój młodzieżowy - w pełni wykończony i wyposażony w liczne zabudowy, może stać się wymarzonym azylem dla nastolatka - własną sypialnią, miejscem do nauki czy odpoczynku. Równie dobrze sprawdzi się jako przytulna sypialnia dla gości. To dodatkowa przestrzeń, która daje domownikom swobodę i wiele możliwości aranżacyjnych.

Budynek wybudowany i wykończony w 2016r. zlokalizowany jest na działce z zagospodarowanym ogrodem, który posiada automatyczne podlewanie.

Na parterze znajduje się ogrzewanie podłogowe, a pomieszczenia na piętrze są klimatyzowane. Wystawa okien jest na sąsiednie domy oraz na ulicę Nadarzyńską.

W całym domu znajdują się przemyślane rozwiązania do przechowywania, które pozwalają maksymalnie wykorzystać przestrzeń i utrzymać wnętrza w idealnym porządku, bez zbędnych przedmiotów na widoku. Są to solidne szafy oraz zabudowy - pod schodami, na zaadoptowanym strychu, w pokojach i w łazience, a garderoba wyposażona jest w półki i relingi.

Wyposażenie:
Kuchnia, zabudowa kuchenna IKEA, drewniane blaty w stanie bardzo dobrym, zlewozmywak, płyta indukcyjna BOSCH, lodówka Whirpool oraz piekarnik. Piec marki: Junkers, pralka.
Przedpokój duże przeszkolone szafy w zabudowie.
Salon - komoda, krzesła oraz stół. Z salonu jest wyjście na taras wykończony kostką brukową i dodatkowo pokryty panelami tarasowymi PCV.
Dwa mniejsze pokoje zawierają biurko, szafki w zabudowie oraz półki. W większym pokoju znajduje się solidna szafa i łóżko piętrowe.

Stan techniczny;
Ściany wewnętrzne zostały odmalowane, drewniane schody wyremontowane, łazienka odświeżona. W kuchni zostały wymienione fronty kuchenne. Na podłogach znajduje się gres oraz panele PCV.

WAŻNE !!!
Do mieszkania przynależą 3 miejsca parkingowe, nieruchomość jest bezczynszowa, ponosisz tylko i wyłącznie koszty opłat za media.

Komunikacja kolejowa:
• WKD Nadarzyńska - ok. 220-230 m
• Grodzisk Mazowiecki Jordanowice - ok. 340 m
• przystanek autobusowy Wioślarska - ok. 170 m
• stacja PKP Grodzisk Mazowiecki - dogodny dojazd w obrębie miasta
• węzeł Grodzisk Mazowiecki autostrada S8 ok. 7km, A2 ok. 5km

Dla rodziny:
• przedszkola - już od ok. 430-500 m
• najbliższa szkoła - ok. 680 m
• żłobek - ok. 200 m
• plac zabaw - ok. 320 m
• park - ok. 160 m
• sklepy spożywcze - ok. 150-200 m
• Galeria Grocity - ok. 440 m.

Zdrowie i usługi:
• najbliższa przychodnia - ok. 190 m
• apteka - ok. 730-850 m
• Szpital Zachodni im. św. Jana Pawła II - ok. 1,8 km
• poczta - ok. 760 m
• Urząd Miejski - ok. 1,1 km
• Kościół pw. Matki Bożej Nieustającej Pomocy - ok. 630 m.

Warszawa na wyciągnięcie ręki!
Położenie w Grodzisku Mazowieckim jest szczególnie atrakcyjne dla osób pracujących w Warszawie. Bliskość A2 i S8, a także dostęp do WKD i PKP, pozwala wybrać dogodny środek transportu w zależności od pory dnia i celu podróży.

Zapraszam na prezentację. Magdalena Spychalska REMAX City tel. 606-249-687