Dom + lokal usługowy • 156 m² • Centrum Sochaczewa

Na sprzedaż oferuję dom o powierzchni 156,3 m², położony przy ul. Warszawskiej 32 w ścisłym centrum Sochaczewa.
Budynek znajduje się w zabudowie szeregowej i łączy funkcję mieszkalną oraz usługową, co daje szerokie możliwości wykorzystania — na własne potrzeby lub jako nieruchomość inwestycyjną.

Powierzchnia domu: 156,30 m²
  - Stan: do remontu
  - Budynek: kamienica
  - Rok budowy: 1978
  - Technologia: tradycyjna, cegła
  - Pokrycie dachu: blacha
  - Okna: plastikowe i drewniane (do wymiany)
  - Instalacje: stan dobry

Powierzchnia Działki : 169 m²
  - Kształt: prostokąt
  - Teren: płaski
  - Dojazd: drogą asfaltową
  - Ogrodzenie: pełne

Układ pomieszczeń: 
- PIWNICA - 50,90 m² pomieszczenia gospodarcze
- PRZYZIEMIE - ok. 52 m²
   lokal usługowo-handlowy z dużą witryną i wejściem od ul. Warszawskiej
okna oraz stolarka drzwiowa: nowa PCV (Warszawska), drewniane (Wąska)
- I PIĘTRO
   - klatka schodowa - 2,5 m²
  - hol - 7,0 m²
  - łazienka - 4,0 m²
  - kuchnia - 15,5 m²
  - pokój - 23,0 m²
  - stolarka wewnętrzna i okienna drewniana - do wymiany
- II PIĘTRO
  - klatka schodowa - 2,5 m²
  - hol - 7,0 m²
  - łazienka - 4,0 m²
  - pokój - 15,5 m²
  - pokój - 23,0 m²
  - stolarka drewniana - do wymiany
- PODDASZE - 61,8 m²
- Dodatkowe powierzchnie
  - 2 x loggia (zabudowana) od ul. Warszawskiej
  - 2 x balkon ( otwarty ) od ul.Wąskiej 

Wyposażenie:
- dom umeblowany
- pralka
- piekarnik
- kuchnia z oknem

- Media i ogrzewanie
 - prąd
 - woda miejska
 - gaz (możliwość podłączenia)
 - kanalizacja
 - ogrzewanie: kotłownia węglowa, własne, CO

- Parkowanie: 
  - Dojazd od ul. Warszawskiej i ul. Wąskiej
  - Całkowite ogrodzenie
  - Miejsca parkingowe na podjeździe + miejsca publiczne na ul. Wąskiej

- Lokalizacja
  - Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Sochaczewa.
  - ok. 100 m do przystanku autobusowego
  - pełna infrastruktura w zasięgu pieszym — sklepy, punkty usługowe, gastronomia

- Dodatkowe informacje
  - Dom i lokal usługowy są obecnie wynajmowany — istnieje możliwość przedłużenia najmu lub rozwiązania umów.
  - W dokumentach nieruchomość objęta jest terenem o przeznaczeniu mieszkalno -usługowym, co daje szerokie możliwości rozwoju lub adaptacji.

Świetne miejsce do życia i prowadzenia działalności.