Prezentowana nieruchomość to wyjątkowy, wolnostojący dom, zlokalizowany na warszawskim Ursynowie (os. Pyry), na działce o powierzchni ok. 1200 mkw, położonej tuż przy Lesie Kabackim. Nieruchomość otoczona jest kameralną zabudową jednorodzinną. Okolica jest cicha i spokojna, a bliskość lasu zapewnia nam stały kontakt z naturą.

Prezentowana nieruchomość jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom wolnostojący, jednorodzinny o pow. użytkowej 200 mkw usytuowany na działce o pow. 1176 mkw. Składa się z parteru, piętra oraz poddasza użytkowego przeznaczonego do własnej aranżacji.
Budynek został zbudowany w 1992 roku. W 2014 roku miała miejsce wymiana pionów grzewczych oraz wymiana pokrycia dachowego, natomiast w 2023 roku wymieniona została instalacja elektryczna. Nieruchomość posiada także nowe ogrodzenie.

Parter domu ma klasyczny charakter. Duże okna zapewniają dopływ światła i sprawiają, że każde pomieszczenie jest dobrze doświetlone i jasne. Drewniane podłogi oraz antyczne meble nadają domowi charakteru. To wszystko stanowi dobrą bazę do własnej aranżacji domu.
Dom jest otoczony zielenią. Bardzo duży ogród ze starodrzewiem oraz licznymi nasadzeniami zapewnia prywatność i wyjątkowo przyjemną przestrzeń do spędzania czasu na zewnątrz. Zieleń otaczająca dom zagląda do wnętrz i tworzy poczucie bezpośredniego kontaktu z sąsiadującą naturą, atrakcyjną o każdej porze roku. Na terenie działki znajduje się także klimatyczne oczko wodne, taras oraz drewutnia.
Unikatowa lokalizacja nieruchomości w pobliżu lasu sprawia, że jest to idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, spokój i jednocześnie dobry dojazd do centrum Warszawy.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:
- hall
- gabinet
- przestronny, bardzo dobrze doświetlony salon z kominkiem
- duża jadalnia
- kuchnia otwarta na salon z barkiem
- łazienka z prysznicem i WC
- kotłownia,
- spiżarnia,
- pralnia.

I PIĘTRO
- salon wypoczynkowy
- 3 sypialnie
- łazienka z wanną i WC (do remontu)

PODDASZE UŻYTKOWE- aranżacja we własnym zakresie

LOKALIZACJA:
Rezerwat przyrody Las Kabacki sąsiaduje z nieruchomością. Jest to idealne miejsce do aktywnego wypoczynku, w tym biegania, jazdy na rowerze i spacerów. Jednocześnie dom znajduje się zaledwie 20 minut drogi od centrum Warszawy. Z dobrym dojazdem do ulicy Puławskiej oraz do obwodnicy S2 i S8. Bardzo dobry dojazd w ciągu 10 minut do lotniska i niecałe 20 minut od American School of Warsaw. Idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać wygodnie w ciszy i otoczeniu przyrody. W pobliżu znajduje się kilka dużych sklepów spożywczych takich jak: Biedronka, Lidl, Auchan, Selgros, market budowlany OBI, Leroy Merlin, duży sklep sportowy Decathlon oraz znany Outlet z butikami wiodących marek. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przedszkola, żłobki, szkoły (zarówno publiczne jak i prywatne), liczne restauracje, publiczny i prywatny ośrodek zdrowia, apteka, park, plac zabaw, klub fitness oraz basen.



KTO TU MOŻE ZAMIESZKAĆ?
Dom idealnie sprawdzi się dla rodziny ceniącej sobie ciszę, spokój oraz bliskość natury.

Prezentowana nieruchomość jest przedmiotem wyłącznej umowy pośrednictwa sprzedaży w naszej agencji.
Gorąco polecam i zapraszam do umówienia się na prezentację.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.