DOM WOLNOSTOJĄCY Z DWOMA NIEZALEŻNYMI MIESZKANIAMI - IDEALNY DLA RODZINY WIELOPOKOLENIOWEJ LUB INWESTYCJI Z POTENCJAŁEM

Piękny duży ogród | Dwa Mieszkania | Garaż na 3 samochody | Południowo Zachodni taras 

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych mieszkań/domów, przylegających do siebie, o łącznej powierzchni całkowitej 320,12 m2 (bez garażu: 259,06 m2) i powierzchni działki 1499 m2.

MIESZKANIE "A" (89,61 m2):

Parter (wysokość 2,83 m):
* Sień (4,59 m2)
* Hall (4,61 m2)
* Spiżarka (2,87 m2)
* Kuchnia (8,22 m2)
* Salon (24,00 m2)
* Toaleta (1,7 m2)
* Korytarz (3,60 m2)
* Sypialnia (17,59 m2)
* Garderoba (4,97 m2)
* Sypialnia (17,59 m2)

MIESZKANIE "B":

Parter (171,31 m2 bez garażu, wysokość 2,93 m):
* Sień (3,08 m2)
* Garderoba (2,47 m2)
* Pom. gospodarcze (4,95 m2)
* Toaleta (2,10 m2)
* Salon + Jadalnia (44,56 m2)
* Hall (7,49 m2)
* Kuchnia (17,05 m2)

Garaż (61,06 m2) - z przejściem do pomieszczenia technicznego

Piętro (87,75 m2, wysokość 2,61 m):
* Schody (7,17 m2) - wykonane z granitu
* Korytarz (5,95 m2)
* Sypialnia (16,52 m2)
* Łazienka (6,65 m2)
* Sypialnia (17,32 m2)
* Gabinet (10,00 m2)
* Łazienka (5,69 m2)
* Sypialnia (14,10 m2)
* Garderoba (4,35 m2)

Półpiętro:
* Pralnia/Pomieszczenie gospodarcze

STANDARD:

* Dom wybudowany w 2014 roku z gazobetonu.
* Pokrycie dachu: blachodachówka.
* Granitowe parapety i schody wejściowe.
* Garaż na 3 samochody.
* Kostka wokół domu i duży podjazd na 4 samochody.
* Murowane ogrodzenie wokół całego domu.
* Przestronny taras o powierzchni 55 m2 z ekspozycją południowo-zachodnią, idealny do relaksu.
* Czujniki alarmowe wewnątrz i na zewnątrz budynku.
* Duży, zadbany ogród z systemem nawadniania, wysokimi tujami i aromatyczną lawendą.
* Duże okna od ziemi zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz.
* Ogrzewanie podłogowe.
* Rekuperacja.
* Instalacja elektryczna z miedzi.
* Przygotowanie pod odkurzacz centralny.
* Piec Krzaczek na ekogroszek oraz piec gazowy do głównego ogrzewania domu i wody.
* Filtr do uzdatniania wody.
* Na piętrze parkiet.

LOKALIZACJA:

* Warszawa, Wawer, ul. Lebiodowa - cicha i spokojna okolica, idealna dla rodzin z dziećmi.
* Doskonała komunikacja: Szybki dojazd do centrum miasta i obwodnicy.
* Bliskość natury: Liczne tereny zielone, idealne do spacerów i rekreacji.
* Infrastruktura handlowo-usługowa: w pobliżu centrum handlowe Ferio Wawer, a także rozbudowana Galeria Promenada.
* Edukacja: w okolicy znajdują się liczne szkoły i przedszkola, zarówno publiczne, jak i prywatne. Dostępne są m.in. szkoły katolickie - Felicjanki na Marysinie Wawerskim, szkoła podstawowa nr 92 na ul. Partyzantów, szkoła podstawowa i liceum Sternik w Józefowie oraz szkoła dwujęzyczna Academy International - oddalona jedynie 5-7 minut samochodem od nieruchomości.
* Park Aktywności Rodzinnej: Miejsce zabaw i rekreacji dla całej rodziny w zasięgu spaceru.

Serdecznie zapraszam na prezentację!