Na sprzedaż nowoczesny, gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny o powierzchni 123,77 m², położony na działce o powierzchni 633 m².

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Wiktorów, w gminie Radzymin (powiat wołomiński) – w cichej, zielonej okolicy, wśród nowych domów jednorodzinnych.
To idealne miejsce dla osób, które szukają komfortu, nowoczesnego stylu i prywatności, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Warszawy.

DOM
Budynek został wykończony w nowoczesnym stylu, z dbałością o każdy detal. Wnętrze jest funkcjonalne, przestronne i zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia.

Centralną część stanowi jasny salon z wyjściem na taras, połączony z otwartą kuchnią wykonaną na wymiar przez stolarza i wyposażoną w wysokiej klasy sprzęty marki Bosch. Tuż obok znajduje się praktyczna spiżarnia.
W dalszej części domu zlokalizowano trzy sypialnie oraz dwie łazienki.
W bryle budynku mieści się ogrzewany garaż jednostanowiskowy z posadzką z żywicy epoksydowej i automatyczną bramą sterowaną pilotem.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom wyposażony jest w szereg nowoczesnych rozwiązań, które zapewniają wygodę i bezpieczeństwo:
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- piec gazowy Termet sterowany zdalnie przez aplikację (z podtrzymaniem UPS),
- system uzdatniania wody: zmiękczacz, odmanganiacz, odżelaziacz,
- rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach, sterowane elektrycznie,
- system alarmowy i monitoring CCTV z podglądem na żywo i całodobową ochroną,
- światłowód, TV i Internet,
- automatyczny system nawadniania sześciu stref, sterowany z aplikacji.

Zabudowy stałe obejmują kuchnię, spiżarnię, szafy w zabudowie oraz drzwi wewnętrzne DRE Supreme by K. Miruć.
Wszystkie sprzęty AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, okap, zmywarka, lodówka, pralka) pozostają w cenie.
Elementy ruchome – do indywidualnego uzgodnienia.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka o powierzchni 633 m² jest w pełni ogrodzona, z podjazdem i dojściem z kostki oraz automatyczną bramą wjazdową.
Taras przylegający do salonu tworzy kameralną przestrzeń do wypoczynku, a ogród zapewnia prywatność i spokój.
Zainstalowany system automatycznego nawadniania pozwala utrzymać zieleń w doskonałym stanie przez cały sezon.

Dodatkowym atutem jest ocieplony strych o powierzchni około 80 m² z trzema oknami dachowymi – idealny do przechowywania lub adaptacji na cele użytkowe.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Dom położony jest przy ulicy Wiktorów w gminie Radzymin, w powiecie wołomińskim.
To kameralne osiedle domów jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni i lasów, a jednocześnie z bardzo wygodnym dojazdem do trasy S8 (zaledwie 800 m).

Dojazd do:
- Warszawy (centrum) – ok. 30 minut,
- Radzymina – 6 minut,
- Wołomina – 12 minut.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się las (ok. 150 m), przystanek autobusowy, a w pobliskich miejscowościach – pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola i żłobki.
W odległości około 10–11 km położony jest Zalew Zegrzyński, popularne miejsce rekreacji wodnej i rodzinnych wypadów.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 97.52; EK - końcową (kWh/m2*rok): 173.17; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 38.99; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 99.10;