Szukasz swojej oazy blisko Kampinoskiego Parku Narodowego?
Ta oferta może być dla Ciebie - funkcjonalny dom z pięknie zagospodarowanym ogrodem i działką, która może zostać podzielona na mniejsze.
Na sprzedaż działka o wielkości 6885m2 częściowo zabudowana ładnym, bardzo solidnym, wolnostojącym, dwupokoleniowym domem z pięknie zagospodarowanym ogrodem. Działka mieści się przy ul. Leśnej w Zaborowie. Nieruchomość leży w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego.
Dom jest bardzo dobrze utrzymany, a przylegający do domu ogród jest pięknie zagospodarowany z altanką, grillem, warzywniakiem i małym sadem. Podjazdy są wyłożone kostką brukową.
W ogrodzie znajduje się własna studnia oraz 5 ujęć wody umożliwiających podlewanie ogrodu. W ogrodzie zamontowane są panele fotowoltaiczne (9,8 KW).
ROZKŁAD:
Na parterze część główna składająca się kuchni (20m2), dużego foyer (16m2), salonu z jadalnią (44m2) i wyjściem na taras prowadzącym do ogrodu oraz WC.
Dodatkowo na parterze jest wydzielona osobna część (kuchnia, łazienka, pokój z tarasem z wyjściem do ogrodu), mogąca być mieszkaniem dla rodziców, lub dzieci, lub dla gosposi.
Na piętrze: 2 sypialnie (21 i 19m2) z własnymi garderobami i łazienkami, oraz dodatkowa sypialnia/gabinet (11m2) oraz wyjście na strych.
Dom jest częściowo podpiwniczony. W ładnie zagospodarowanym przyziemiu znajduje się salka do ćwiczeń (cały znajdujący się tam sprzęt zostaje w nieruchomości dla nowych właścicieli), pokój kominkowy (27m2), sauna, łazienka, pralnia, 2 spiżarnie oraz kotłownia.
W bryle budynku znajduje się garaż na 2 samochody.
Powierzchnie:
- piwnica - 86 m2
- parter - 173m2
- poddasze 104m2
- kubatura 1536,00 m3

Działka w części oddalonej od domu jest do zagospodarowania. Można ją też podzielić na mniejsze zgodnie z MPZP. 
Teren jest objęty MPZP (UCHWAŁA Nr L/ 274/2005 Rady Gminy Leszno z 22 grudnia 2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Zaborów)
Wg MPZP teren znajduje się na obszarze oznaczonym jako 13MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Minimalna wielkość działek:
a) 800-1500 m2 dla zabudowy wolno stojącej i dla zabudowy bliźniaczej
b) zachowuje się z prawem zabudowy zainwestowane i niezainwestowane działki w istniejącej parcelacji plombowej, jeżeli zmniejszenie powierzchni działki powstało przez odjęcie na poszerzenie przyległych dróg albo jeżeli działek nie można powiększyć poprzez przyłączenie fragmentów innych działek
c) 3000m2 dla zachowanej zabudowy zagrodowej
Maksymalna powierzchnia zabudowy
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna do 40% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m2 powierzchni zabudowy
b) zachowana zabudowa zagrodowa do 50% powierzchni działki
Powierzchnia biologicznie czynna
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, co najmniej 50%
Wysokość budynków
a) mieszkalnych do 2 kondygnacji do 8,5 m,
b) usług, gospodarczych i garaży do 2 kondygnacji