Na sprzedaż działka budowlana w doskonałej lokalizacji w Konstancinie-Jeziorna w Strefie A przy ul. Sanatoryjnej.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Działka o całkowitej powierzchni 2150 m2.

Kształt prostokąta o bokach długości ok. 27m i 80m.

Na terenie działki 2 małe budynki o powierzchni zabudowy 81m2 (mieszkalny) i 31m2 (niemieszkalny).

Teren, na którym znajduje się nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Działka położona w zasięgu miejskich sieci uzbrojenia terenu: elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej.

Działka ze starodrzewiem, ogrodzona.

Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa rezydencjonalna i pensjonatowa.

Charakterystyka MPZP dla działki:

• zabudowa pensjonatowa, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna


• przeznaczenie uzupełniające to pomieszczenia usługowe z zakresu handlu i gastronomi oraz inne usługi nieuciążliwe, usługi zdrowia i opieki zdrowotnej


• na działkach o powierzchni minimum. 2000 m2 - maksymalnie trzy kondygnacje naziemne, w tym trzecia kondygnacja jako poddasze użytkowe, rzędna parteru maksymalnie 100 cm ponad terenem (przy głównym wejściu do budynku) całkowita wysokość budynku maksymalnie 12,0 m; plan dopuszcza trzecią kondygnację z płaskim dachem pod warunkiem, że będzie ona wycofana w stosunku do drugiej kondygnacji, a powierzchnia (liczona po obrysie murów) trzeciej kondygnacji nie będzie większa niż 75% powierzchni kondygnacji drugiej,


• dla działki nr ewidencyjny 40/2 położonej w terenie 47MNp/MN nie wyznacza się powierzchni biologicznie czynnej;


• ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:
  - dla działek o powierzchni powyżej 2000 m2 - 0,4,