NOWA OFERTA X 10 działek budowlanych !!! 27 DZIAŁEK ROLNYCH !!!

na nowo powstającym osiedlu Nowina Przęsławice blisko Warszawy 45 minut

Miejscowy Plan Zagospodarowania dopuszcza zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą, szeregową lub zagrodową. Atrakcyjna oferta dla osób prywatnych, inwestorów i deweloperów.
To wszystko w Nowina Przęsławice gmina Pniewy 8 km od Grójca.
Pierwsza działka z pozwoleniem na budowę domu!
Marzysz o domu pod Warszawą? Możesz spełnić swoje marzenia.
W ofercie uroczo położone w pięknej, cichej i spokojnej miejscowości działki budowlane w Nowina - Przęsławice gmina Pniewy powiat Grójecki. Blisko Warszawy! Tylko 35 minut do Lotniska Chopina trasą S7, Węzeł wjazd/zjazd nr 72, odległość 1200 m od Drogi Krajowej 50 Grójec - Sochaczew


Położone w uroczej okolicy działki budowlane z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o powierzchni od 1495 m2 do 2886 m2 w niezwykle dogodnym miejscu, na powstającym "prywatnym osiedlu" przy drodze asfaltowej, z oświetleniem ulicznym, prądem, gazem przy działkach. Woda w własnym zakresie (studnia) - w tym zakresie można liczyć na pomoc właściciela działek, a w niedalekiej przyszłości powstanie wodociąg gminny. Okolicę cechują malownicze krajobrazy grójeckich sadów oraz pagórkowaty teren.
Uwaga: Działka 4/2 posiada pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego z garażem 2 stanowiskowym w bryle (projekt domu Magda z zmianami (usunięto spiżarnię, doprojektowano otwór okienny i balkon, podniesiono wysokość parteru na 3,0 m i 3,5 m, doprojektowano schody, zmieniono dach na dwuspadowy nad garażem, powiększono powierzchnię użytkową i kubaturę).

Zestawienie powierzchni i kubatury domu Projekt domu typowego Magda GL 561:

• powierzchnia zabudowy - 151,05 m2
• powierzchnia użytkowa - 153,91 m2 + garaż 34,45 m2 = 188,36 m2
• powierzchnia całkowita - 292,505 m2
• kubatura - 899,90 m2
• szerokość - 17,03 m
• długość - 10,20 m
• wysokość - 8,49 m
Oferta działek:

Działka 4/1 - 2483 m2 cena 295 479 złotych
Działka 4/2 - 1701 m2 cena 219 429 złotych
Działka 4/3 - 2878 m2 cena 342 499 złotych
Działka 4/4 - 2884 m2 cena 343 199 złotych
Działka 4/5 - 2886 m2 cena 343 439 złotych
Działka 4/6 - 2886 m2 cena 236 699 złotych (częściowo rolna)
Działka 4/21 - 0,47 m2 (droga)
Działka 4/25 - 1288 m2 (droga)
Działka 4/26 - 2482 m2 cena 295 359 złotych
Działka 4/27 - 1496 m2 189 999 złotych
Działka 4/28 - 1495 m2 cena 189 899 złotych
Działka 4/29 - 1495 m2 143 529 złotych (częściowo rolna)



Media: prąd na działce, gaz na działce
- działka z niewielką ilością drzew i krzewów, które można wykorzystać do aranżacji zieleni.
Patrząc na całość to piękny Park.

KOMUNIKACJA:
samochodem:

- 10 minut do Grójca (pełne centrum administracyjno - oświatowe - sportowo - rekreacyjno - kulturowe Starostwo Powiatowe, Urząd Miasta, Szkoła Podstawowa, Liceum i inne udogodnienia),
30 minut do Piaseczna,
- 30 minut do Lotniska Chopina (45 km), 45 minut do Urzędu Dzielnicy Ursynów (alternatywnie - Aleja Krakowska), 37 minut do Centrum Handlowego Janki (33 km)
- 1 godzina do Centrum Warszawy,
- 3 minuty (1200 metrów) do międzynarodowej Drogi Krajowej 50 przy odcinku Grójec - Sochaczew
- 15 minut do Tarczyna (15 km)
- 7 minut Kruszew (5 km) (Szkoła Podstawowa), OSP

ATUTY:

- blisko wjazdu na nową trasę ekspresową S7 (10 minut) , ekspresowy dojazd do Warszawy bez korków trasą S7 (węzeł 72),

- bliskość Grójca z pełnym zapleczem oświatowym i usługowym (blisko 20 tysięczne miasteczko powiatowe)

- prywatne osiedle nowych domów jednorodzinnych (nie kolejne łanowe osiedla!)

- niewielka ilość drzew 20 + letnie drzewa na działce do dowolnej aranżacji, nie trzeba czekać aż urosną (sosny, świerki) teren wygląda jak duży park

- rewelacyjne tereny do spacerów, bliskość lasów, sadów, trasy rowerowe

- działki na początku powstającego osiedla domów jednorodzinnych

- droga asfaltowa
- oświetleni uliczne

- udział w wszystkich drogach na osiedlu w cenie działki (potwierdzony notarialnie)

Warunki zabudowy:

- zabudowa jednorodzinna i zagrodowa MR-MN

- wysokość domu 11 metrów, 2,5 kondygnacji
- powierzchnia działki siedliskowej minimum 1500 m2
- szerokość działki siedliskowej minimum 25 m
- powierzchnia działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną minimum winna wynosić w zabudowie wolnostojącej - 700 m2 (w zabudowie bliźniaczej - 500 m2, a szerokość frontu w zabudowie wolnostojącej nie mniej niż 18 m, bliźniaczej nie mniej niż 10 m
- minimalna powierzchnia działki w zabudowie szeregowej winna wynosić 500 m2 , a szerokość frontu nie mniej niż 9,0 m.
- maksymalna powierzchnia zabudowy terenu działki mieszkaniowej powinna wynosić 35% przy czym co najmniej 50% powierzchni działki należy przeznaczyć na zieleń towarzyszącą z częściowym zadrzewieniem i zakrzewieniem
- teren działki pod usługę lub działalność usługowo - produkcyjną można zabudować w 50%. Pozostały teren to 30% zieleń towarzysząca i 20% place, parkingi, chodniki itp.
- na obszarze terenu zainwestowanego istnieje zapewnienie 100 % miejsc parkingowych dla potrzeb inwestora w granicach jego działki w tym co najmniej
- 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie
- 2 miejsca postojowe na 100 m2 pow. Użytkowej biura.

Działki znajdują się na obszarze Obszaru Chronionego Krajobrazu „Doliny Rzeki Jeziorki”