Warszawa, Mańkowska

Działka (Budowlana) na sprzedaż
  • Typ nieruchomości: Działka
  • Powierzchnia : 4 350 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Lokalizacja : Warszawa Białołęka , Mańkowska
  • Numer oferty : 315294
  • Cena za m2 : 350 PLN

Do sprzedania teren o powierzchni 4350m2 na Zielonej Białołęce, w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Słupeckiej. Puszcza Słupecka to jeden z najcenniejszych obszarów leśnych Mazowsza.
Na łączną powierzchnię 4350m2 składają się:
działka numer 48/10 o powierzchni 1350m2,prostokąt
działka numer 48/11 o powierzchni 1500 m2 prostokąt.
działka numer 48/8 o powierzchni 1500m2 obręb 4-16-06 prostokąt.

Dla każdej działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy na dwa budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, łącznie 6 budynków.
Każdy budynek mógłby być dwulokalowy, wówczas powstanie łącznie 12 lokali.

Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy 0,20.
Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 70% powierzchni działki.
Szerokość elewacji frontowej nowej zabudowy 20m z tolerancją 20%(dla dwóch budynków).
Geometria dachu: kąt nachylenia od 20st. do 40st., maksymalna wysokość zabudowy w kalenicy: 8,5m, dach wielospadowy.
W asfaltowej ulicy Mańkowskiej prąd, gaz, woda. Gaz około 500m od działki.
W okolicy zabudowa jednorodzinna - nowe domy i wille.

Miejsce gwarantuje spokój, ciszę, dużo zieleni, idealne warunki do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, przy jednoczesnej bliskości infrastruktury miejskiej.
https://zielonamapa.waw.pl/zielone-przystanki/rezerwat-legi-czarnej-strugi


To jedna z ostatnich tak pięknych lokalizacji na Białołęce. Występuje w niej wiele cennych gatunków roślin. W rezerwacie gniazdują m.in wilgi, czarne bociany, żurawie.

Około 500m do ul. Ruskowy Bród i miejskiego parku rekreacji "Bociani zakątek".
800m przystanek autobusowy.
1km przedszkole, sushi bar, kawiarnia, sala zabaw, sklep.
1,5km szkołą podstawowa w budowie.
2,5km szkoła podstawowa przy ul. Kobiałka.
20km Warszawa Centralna.