Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży działki inwestycyjnej nr 983 o powierzchni 17 300 m², zlokalizowanej w Wieliszewie przy ul. Podgórnej. Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla inwestorów i deweloperów, którzy poszukują przestrzeni do realizacji projektu budowy osiedla domów jednorodzinnych lub zabudowy szeregowej.

Działka o wymiarach 30 x 575 metrów umożliwia efektywne wydzielenie drogi dojazdowej oraz podział terenu na kilkanaście działek, co otwiera możliwości dla różnorodnych projektów budowlanych. Jej kształt i rozmiar sprzyjają optymalnemu zagospodarowaniu przestrzennemu, co pozwala na stworzenie funkcjonalnego i atrakcyjnego osiedla w spokojnej i malowniczej okolicy.

Atuty:
Lokalizacja: Działka znajduje się w malowniczym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie jest świetnie skomunikowana z Warszawą - dojazd do centrum stolicy zajmuje niecałą godzinę.

Dostęp do drogi: Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej, co ułatwia transport oraz logistykę inwestycji.

Spokojna okolica: Działka położona jest w otoczeniu terenów zielonych, zapewniając ciszę i spokój przyszłym mieszkańcom.

Możliwość podziału: Istnieje możliwość podziału działki na mniejsze parcele, co daje dodatkowe opcje inwestycyjne.

Nieruchomość:

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem 1UMN.

W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, dla terenów zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej.

1) ustala się przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
b) zabudowa usługowa nieuciążliwa;

2) ustala się przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze, garażowo-gospodarcze i garaże, wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynków przeznaczenia podstawowego;

3) ustala się:
a) lokalizację na działce budowlanej wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub wyłącznie jednego budynku usługowego wolnostojącego,

b) realizację wyłącznie jednego lokalu mieszkalnego lub jednego lokalu mieszkalnego i jednego lokalu usługowego, w budynku mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym;

4) ustala się intensywność zabudowy:
a) minimalną: 0,01, Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego - 8 - Poz. 10095
b) maksymalną: 0,60;

5) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 30%;

6) ustala się powierzchnię biologicznie czynną: minimum 60%;

7) ustala się maksymalną wysokość zabudowy:

a) dla budynków mieszkalnych, usługowych: 10,0 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,

b) dla budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży wolnostojących: 6,0 m, 1 kondygnację nadziemną;

Lokalizacja:

Nowo powstały przystanek PKP w Wieliszewie znacznie zwiększył atrakcyjność tej okolicy, ułatwiając dojazd do Warszawy. Dzięki drodze ekspresowej S3 podróż do dworca Wschodniego zajmuje tylko 30 minut, a do Dworca Centralnego - 40 minut.
Działka przy ul. Podgórnej w Wieliszewie to doskonała propozycja dla dewelopera, który chce zaoferować klientom spokojne i harmonijne miejsce do życia.

Ta nieruchomość znajduje się w okolicy otoczonej zabudową jednorodzinną, co sprzyja tworzeniu kameralnego i rodzinnego klimatu osiedla. Bliskość natury i spokojna atmosfera okolicy przyciągnie osoby, które cenią sobie życie w harmonii z przyrodą, a zarazem potrzebują wygodnego dostępu do Warszawy.

To idealna lokalizacja dla inwestycji w domy jednorodzinne, które będą odpowiadały na potrzeby klientów szukających spokoju oraz bliskości natury w atrakcyjnej i bezpiecznej okolicy.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki. To wyjątkowa okazja na realizację inwestycji z dużym potencjałem rozwoju.