Są nieruchomości, które łączą doskonałą lokalizację z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.
Ta działka jest właśnie jedną z nich.!!!!
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona przy ul. Józefa Piłsudskiego w Wołominie, zaledwie 3 minuty spacerem od stacji PKP Wołomin .

To propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i inwestorów poszukujących gruntu pod działalność usługową.

Najważniejsze informacje:





Działka nr 145/6, obręb 20 Wołomin



Powierzchnia całkowita: 672 m²



Powierzchnia działki: 553 m²



Prywatna droga dojazdowa: 119 m² (zakup obligatoryjny)



Wymiary działki: 18,63 × 29,80 m



Dojazd drogą utwardzoną i asfaltową



Wszystkie media w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja



Pełna własność



Księga wieczysta bez obciążeń



Jeden właściciel


Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (1MN/U)
Działka objęta jest MPZP, który umożliwia realizację:





zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,



zabudowy usługowej nieuciążliwej,



budynków wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej.


Parametry zabudowy:





minimalna powierzchnia działki:





500 m² dla zabudowy wolnostojącej,



400 m² na segment dla zabudowy bliźniaczej,



maksymalna wysokość zabudowy - 12 m,



do 3 kondygnacji nadziemnych (z poddaszem użytkowym),



minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 30%,



dachy dwu- lub wielospadowe (30-42°) lub płaskie.


Atuty lokalizacji
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu zapewnia ciszę i prywatność, mimo centralnej lokalizacji.
Dodatkowym walorem jest naturalna zieleń na działce oraz sąsiedztwo zabytkowej drewnianej kamienicy, które tworzą wyjątkowy klimat tego miejsca.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:





stacja Kolei Mazowieckich - 2 minuty,



stacja PKP - 4 minuty,



sklepy i lokalny pasaż handlowy,



szkoła podstawowa,



przedszkole,



liczne punkty usługowe i gastronomiczne.

Dojazd do Warszawy zajmuje zaledwie kilkanaście minut.

W zdjęciach znajduję się poglądowa wizualizacja.
Cena
Łączna cena: 570000 zł do negocjacji