Oferujemy na sprzedaż przepiękny lokal użytkowy (w fantastycznej cenie) znajdujący się w Warszawie na granicy dzielnic Ochota i Włochy, na skrzyżowaniu ulicy Grójeckiej i al. Krakowskiej.

Lokal wyróżnia się świetną lokalizacją i parametrami:
- Przy głównej, bardzo ruchliwej ulicy - al. Krakowska 291A
- W gęsto zaludnionej okolicy. W promieniu 2km od lokalu mieszka ponad 200.000 mieszkańców
- 50 metrów od przystanków autobusowych i tramwajowych
- 100 metrów od stacji szybkiej kolei Warszawa Rakowiec
- Mniej niż 4 km od ścisłego centrum Warszawy
- Znajduje się na pierwszym piętrze (wejście z ulicy na parterze) w prestiżowej inwestycji Ogrody Ochota.
- Lokal ma 317 m2 i jest wyjątkowo ustawny (prawie kwadrat)
- Jest bardzo ekskluzywnie wykończony i właściwie nie wymaga żadnych nakładów. Wystarczy wstawić meble i można zaczynać działalność.
- Całość na jednej kondygnacji, na pierwszym piętrze, wysokość ponad 3 metry.
- Duże okna, sprawiają że lokal jest świetnie doświetlony
- 2 wejścia, w tym jedno z ulicy
- W lokalu znajdowało się biuro nieruchomości, ale świetnie się nadaje na usługi, handel, biuro.
- Bardzo atrakcyjna cena – poniżej 10.000 zł za metr kwadratowy sprawia, że jest to prawdziwa okazja
- Do lokalu przynależy 5 miejsc parkingowych w garażu podziemnym

Podana kwota jest ceną netto i należy doliczyć do niej podatek VAT w wysokości 23%. Przy tej transakcji nie ma podatku PCC.
We offer for sale a beautiful commercial space (at a fantastic price) located in Warsaw on the border of the Ochota and Włochy districts, at the intersection of Grójecka Street and Krakowska Avenue.

The premises are distinguished by their excellent location and parameters:
- On the main, very busy street - al. Krakowska 291A
- In a densely populated area, over 200,000 people live within a 2km radius of the premises
- 50 meters from bus and tram stops
- 100 meters from the Warszawa Rakowiec high-speed train station
- Less than 4 km from the very center of Warsaw
- Located on the first floor (entrance from the street on the ground floor) in the prestigious Ogrody Ochota investment.
- The premises are 317 m2 and have an exceptional layout (almost a square)
"It's very luxuriously finished and requires virtually no investment. Just add the furniture and you're ready to go."
- All on one floor, on the first floor, height over 3 meters.
- Large windows make the premises very well lit
- 2 entrances, including one from the street
- The premises housed a real estate office, but it is perfect for services, retail, or an office.
- Very attractive price – below PLN 10,000 per square meter makes it a real bargain
- The premises include 5 parking spaces in the underground garage

The amount stated is net and must be added to VAT at 23%. There is no PCC tax on this transaction.