Lokal usługowo-biurowy do wynajęcia | Centrum Łomianek | ul. Warszawska

Szukasz funkcjonalnego lokalu pod działalność biurową lub usługową w świetnej lokalizacji?
Ta oferta może być idealnym miejscem dla Twojej firmy.

Do wynajęcia lokal usługowo-biurowy o powierzchni ok. 51 m², położony na parterze budynku przy głównej ulicy Warszawskiej w Łomiankach. Lokal znajduje się w dobrze rozpoznawalnym punkcie miasta, z wygodnym dojazdem zarówno do centrum Łomianek, jak i Warszawy.

Lokalizacja:
* woj. mazowieckie, Łomianki, ul. Warszawska 98,
* ok. 300 m od centrum handlowego Prochownia Łomianki,
* ok. 13 minut pieszo do ścisłego centrum Łomianek,
* ok. 17 km do centrum Warszawy.

Parametry lokalu - Lokal nr 2

Lokal o powierzchni ok. 51 m² składa się z:
* głównego pomieszczenia o pow. ok. 44 m² z oknami,
* dwóch pomieszczeń gospodarczych o pow. ok. 1,5 m² oraz 2 m²,
* dwóch łazienek o pow. ok. 1,5 m² oraz 3 m².

Dodatkowe informacje:
* lokal znajduje się na parterze,
* wejście zabezpieczone zamkiem na kod,
* miejsce parkingowe dla najemcy w cenie najmu,
* lokal dostępny od czerwca 2026 r.,
* nie wymaga większych nakładów finansowych,
* do wymiany pozostaje wykładzina - po stronie najemcy.

Media i opłaty:
* prąd i woda - według wskazań liczników,
* ogrzewanie gazowe - rozliczane ryczałtowo.

Koszty:
* czynsz najmu: 1 800,00 zł netto,
* opłaty eksploatacyjne,
* media według zużycia,
* kaucja: 3 600,00 zł netto.

Idealny pod działalność:
* usługi medyczne,
* działalność ubezpieczeniową lub finansową,
* kancelarię notarialną lub adwokacką,
* biuro rachunkowe,
* biuro handlowe,
* inne działalności usługowo-biurowe.

Otoczenie biznesowe 

W budynku oraz najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
* bank,
* gabinet stomatologiczny,
* firmy medyczne,
* fitness,
* firma jachtowa,
* laboratorium,
* restauracja,
* piekarnia,
* sklep spożywczy,
* sklep zoologiczny i wędkarski,
* przychodnia,
* zakład produkcyjny POLMO.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu.
Chętnie współpracuję również z innymi agentami nieruchomości.