Gotowe do wprowadzenia Kameralna, zielona okolica Świetna komunikacja Idealne pod inwestycję

Na sprzedaż kawalerka z oddzielną kuchnią o powierzchni 30,5 m², położona przy ul. Katalońskiej 3 w Warszawie (Mokotów – Stegny). Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze w zadbanym, 11-piętrowym bloku z lat 70., wyposażonym w windę.

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania lub dalszego wynajmu – obecnie wynajmowana od dłuższego czasu. Sprzedawana z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem.

Osiedle jest wyjątkowo zielone i spokojne, a budynkiem zarządza prężnie działająca spółdzielnia. Do dyspozycji mieszkańców są liczne miejsca parkingowe pod blokiem, odgrodzone szlabanem od ulicy.

Mieszkanie składa się z:

- Pokoju dziennego z francuskim balkonem i widokiem na zieleń – okna PCV, ekspozycja wschodnia (piękne poranne światło),
- oddzielnej, widnej kuchni z pełnym AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, kuchenka gazowa, okap),
- łazienki z wanną,
- przedpokoju z miejscem do przechowywania. Na podłogach znajduje się parkiet, wysokość pomieszczeń to 260 cm.
Do mieszkania przynależy również piwnica.

Cena: 515 000 zł

Czynsz administracyjny: ok. 600 zł

Grunty są uregulowane, możliwość założenia Księgi Wieczystej.

INWESTYCJA I OTOCZENIE:

Budynek jest w dobrym stanie technicznym, posiada domofon oraz zadbane części wspólne. Spółdzielnia dba o otoczenie, zieleń i infrastrukturę osiedla.
Okolica wyróżnia się dużą ilością zieleni i spokojnym charakterem zabudowy. W bliskim sąsiedztwie znajdują się:

- Park im. Stanisława Dygata (ok. 6,3 ha – alejki spacerowe, polany rekreacyjne, ławki),
- tereny zielone Stegien i pobliskiej Sadyby,
- ścieżki spacerowe i rowerowe, place zabaw, skwery na osiedlu.

KOMUNIKACJA:

- Szybki dojazd do centrum (ok. 20 minut samochodem),
- liczne linie autobusowe z przystanków Stegny i Patkowskiego,
- dogodny dojazd do stacji metra (ok. 10 minut – Metro Wilanowska lub Metro Służew),
- szybki dostęp do przystanków tramwajowych przy al. Sobieskiego (linie 10, 18, 31),
- bliskość głównych arterii: al. gen. Sikorskiego, al. Sobieskiego, al. Wilanowska,
- szybki dostęp do trasy S2.

EDUKACJA:

- W okolicy szkoły podstawowe i przedszkola,
- renomowane licea w dzielnicy (np. LO im. Reytana, LO im. Batorego),
- uczelnie wyższe z bardzo dobrym dojazdem: SGH, SGGW, Uniwersytet Warszawski (kampus Służewiec).

ZAKUPY I USŁUGI:

- Osiedlowe sklepy, piekarnie, punkty usługowe,
- bazarek przy ul. Bonifacego – codzienne świeże produkty,
- centra handlowe: Galeria Panorama, Sadyba Best Mall, Galeria Mokotów, CH Land,
- liczne restauracje, kawiarnie, apteki i przychodnie w zasięgu kilku minut.

PODSUMOWANIE:
To mieszkanie to doskonała propozycja zarówno dla singla, pary, jak i inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału. Gotowe do zamieszkania, z pełnym wyposażeniem, świetnie zlokalizowane – zapewnia ciszę, zieleń i szybki dostęp do centrum Warszawy.