Na sprzedaż funkcjonalne, jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 26,91 m², położone przy ul. Janusza Groszkowskiego 5 na warszawskiej Pradze-Północ, w pobliżu placu Hallera. Lokal znajduje się na 3. kondygnacji budynku z 1954 roku, wyposażonego w windę.

Układ mieszkania:
• Oddzielny pokój z wyjściem na balkon
• Osobna kuchnia
• Łazienka z WC
• Przedpokój

Standard mieszkania i budynku:
• Generalny remont mieszkania przeprowadzony około 8 lat temu
• Lokal dodatkowo odświeżony około 3 lata temu
• Mieszkanie umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD
• Wyposażenie pozostaje w cenie, z możliwością indywidualnego uzgodnienia zabrania wybranych mebli przez właścicielkę
• Budynek z 1954 roku z windą
• Części wspólne budynku po remontach
• Modernizacja instalacji elektrycznej w budynku zaplanowana na 2027 rok

Stan prawny i dodatkowe informacje:
• Odrębna własność lokalu z założoną księgą wieczystą
• Możliwość zakupu za gotówkę lub na kredyt hipoteczny
• Czynsz administracyjny: ok. 600 zł miesięcznie
• Piwnica o powierzchni ok. 2,20 m² stanowi część nieruchomości wspólnej, z prawem do korzystania przez właściciela lokalu
• Mieszkanie obecnie wynajmowane - możliwość zakupu z najemcą lub uzgodnienia terminu przekazania lokalu bez najemcy
• Sprzedaż możliwa od zaraz

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się na Nowej Pradze, w pobliżu placu Hallera, w doskonale skomunikowanej części Warszawy, z łatwym dostępem do sklepów, restauracji i punktów usługowych. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych oraz tężni solankowej przy placu Hallera, stanowiącej idealne miejsce do odpoczynku i relaksu.

Komunikacja miejska:
• Plac Hallera - najbliższe przystanki autobusowe, ok. 100-250 m od budynku, około 2-4 minuty pieszo (m.in. linie 135, 162, 166, 170 i 212)
• Tramwaje przy placu Hallera - około 4-6 minut pieszo, m.in. linie 6, 18, 20, 23 i 28
• Metro Dworzec Wileński (linia M2) - około 800 m, czyli około 10-12 minut pieszo
• Stacja kolejowa Warszawa Wileńska - około 750 m

Infrastruktura i okolica:
• Plac Hallera - kilka minut spacerem, z lokalnymi sklepami i punktami usługowymi
• Sklepy spożywcze, piekarnie, apteki oraz lokale gastronomiczne w najbliższej okolicy
• Galeria Wileńska - centrum handlowe przy Dworcu Wileńskim, około 1 km
• Warszawski Ogród Zoologiczny - około 600-800 m
• Park Praski - tereny zielone i spacerowe w odległości około 1 km
• Przedszkola, szkoły i placówki edukacyjne w okolicy
• Kawiarnie, restauracje oraz lokalne punkty usługowe charakterystyczne dla Nowej Pragi

Lokalizacja pozwala na wygodne poruszanie się po mieście zarówno komunikacją miejską, jak i pieszo. Bliskość metra, tramwajów oraz infrastruktury handlowo-usługowej sprawia, że jest to praktyczne miejsce do codziennego życia.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji mieszkania!