LOKALIZACJA:

Nieruchomość usytuowana jest na pograniczu Kamionka i Grochowa, jest doskonalone skomunikowana z całym miastem - w pobliżu PKP Grochów, Dworzec Wschodni, metro Stadion Narodowy, wkrótce również stacja III linii metra (st. Mińska) w odległości ok. 500 m. Dojazd autem do PKiN zajmuje ok. 18 minut.

Ta lokalizacja cechuje się świetnie rozwinięta infrastrukturą handlową oraz ofertą kulturalną - m.in SOHO centrum kultury i biznesu, w bliskiej odległości znajdziemy tu także tereny rekreacyjne - m.in Park Skaryszewski.



EKSPOZYCJA:

Mieszkanie ma dwustronną ekspozycję, dzięki czemu lokal jest przyjemnie doświetlony. Salon i jedna sypialnia usytuowane są od strony wschodniej, natomiast dwa pozostałe pokoje od strony zachodniej.



WYSOKI STANDARD WYKOŃCZEŃ:

Na podłodze znajduje się wodoodporny panel laminowany AC 5, zabudowa kuchenna została wykonana na wymiar (systemy BLUM), armatura Grohe, wszystkie sprzęty AGD są nieużywane i na gwarancji. Oba ogródki posiadają swoje przyłącza wody. Rozprowadzono również  podtynkowo instalację pod klimatyzację.



DODATKOWE UDOGODNIENIA:

Do mieszkania przynależą dwa komfortowe miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie 55 000 PLN za sztukę, a także  obszerna komórka lokatorska ok. 6 m2 w cenie 30 000 PLN. Lokal jest wysoki - 2.70 metrów, a układ mieszkania został doskonale przemyślany. 

Mieszkanie nie było jeszcze zamieszkiwane!

Wyjątkowym atutem tego lokalu są dwa ogródki, które zapewniają idealne warunki do odpoczynku.



NIERUCHOMOŚĆ SKŁADA SIĘ Z:

Przestronnego salonu z aneksem kuchennym - ok. 26.7 m2 z wyjściem na ogródek z tarasem - ok. 55 m2 + 4,95 m2
Sypialni/gabinetu - ok. 8.27 m2
Sypialni/gabinetu - ok. 10.96 m2 z wyjściem na ogródek ok. 20 m2
Sypialni/gabinetu - ok. 10,49 m2
Łazienki - ok. 4.08 m2
WC - ok. 1.61 m2
Hallu - ok. 9.59 m2



BUDYNEK:

Lokal położony jest w nowoczesnym, całodobowo strzeżonym apartamentowcu z 2023 roku. Części wspólne budynku, jak i osiedle są bardzo zadbane. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje urocze patio.



OKOLICA:

Przyszła stacja metra Mińska - ok. 500 metrów
Park Skaryszewski - ok. 1.8 km
Rondo Wiatraczna - ok. 1,8 km
Przystanek autobusowy w stronę centrum - ok. 190 metrów
Dworzec Wschodni - ok. 2,2 km
PKP Grochów - ok. 700 metrów
Teatr Powszechny - ok. 2,4 km
Przedszkole publiczne - ok. 600 metrów
Szkoła Podstawowa - ok. 1.3 km
SOHO Centrum Kultury i Biznesu - ok. 1.1 km
SWPS - ok. 1,2 km
Park Obwodu Praga Armii Krajowej - ok. 1 km
Liczne sklepy i lokale usługowe