OPIS NIERUCHOMOŚCI

Przedstawiamy ciekawą alternatywę dla mieszkania w bloku. 64,31m² mieszczące się na parterze domu dwurodzinnego w spokojnej i przyjaznej części dzielnicy Ursus. Wokół dominują budynki o niskiej zabudowie a sama kamienica położona jest w bardzo dobrze skomunikowanym punkcie. Jest to doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi, oraz osób szukających własnego kawałka Warszawy.

Lokalizacja

Nieruchomość usytuowana jest w Czechowicach (Ursus), w bardzo bliskiej odległości od Parku Czechowickiego. Tuż obok budynku znajduje się przystanek linii 207, oraz 517 a w odległości ok. 2 minut spacerem także przystanek linii 191 (z tych przystanków dojedziemy bezpośrednio do ścisłego centrum Warszawy). Ponadto w ok. 10 minut pieszo można dojść do stacji kolejowej Warszawa Ursus, skąd odjeżdżają pociągi SKM, oraz Kolei Mazowieckich. W sąsiedztwie nie znajdziemy wysokich kilkupiętrowych bloków, ani zwartej zabudowy. Najbliższą okolicę charakteryzują szerokie chodniki, oraz znaczna ilość zieleni.

Ekspozycja

Ekspozycja okien salonu, oraz większego z pokoi to zachód. Zapewnia to doskonałe nasłonecznienie i doświetlenie pokoi dziennych, przez maksymalnie długi okres. Mniejszy pokój posiada ekspozycję południową, natomiast okno kuchni umiejscowione jest od strony wschodniej.

Dodatkowe udogodnienia

Tym co wyróżnia prezentowaną nieruchomość jest przede wszystkim ogromny ogród o łącznej powierzchni 364m², przy czym część tej powierzchni (86m²) jest dzierżawiona od Skarbu Państwa. Istnieje jednak możliwość wykupienia tej części działki na własność, lub kontynuowania dzierżawy. Znaczna przestrzeń ogrodu pozwala nie tylko na zorganizowanie miejsca wypoczynku lub zabaw dla dzieci, lecz także na wygospodarowanie dwóch miejsc parkingowych. Ogród znajduje się w tylnej, niewidocznej od strony ulicy części posesji co gwarantuje ciszę i prywatność.

Cechą charakterystyczną lokalu jest także obecność dwóch oddzielnych piwnic, z czego jedna (o powierzchni ok. 20m²) jest ogrzewana, uzbrojona w przyłącza ciepłej i zimnej wody a także kanalizacji. Jest to niezwykle funkcjonale pomieszczenie, które można zaadaptować np. na pralnie lub warsztat.
Do mieszkania przynależy także mniejsza piwnica o powierzchni ok. 12m².

Nieruchomość składa się z:

- pokoju dziennego - ok. 21m²
- pokoju - ok. 12m²
- pokoju - ok. 9m²
- kuchni - ok. 9m²
- łazienki - ok. 4,5m²
- korytarza
- pomieszczenia piwnicznego (z doprowadzonymi mediami) - ok. 20m²
- pomieszczenia piwnicznego - ok. 12m²
- ogrodu - ok. 364m²/ 278m² (86m² jest dzierżawione od Skarbu Państwa - istnieje możliwość przedłużenia dzierżawy, lub wykupu na własność).

Budynek

Lokal mieści się na parterze kamienicy (domu dwurodzinnego). Budynek został wybudowany w roku 1958, jest jednak utrzymany w bardzo dobrym stanie - przechodził niezbędne remonty, oraz został ocieplony. Cała posesja jest bardzo dobrze chroniona. Teren jest zamykany a wejście wyposażone w domofon.

Okolica

- sklep spożywczy - ok. 140m
- Żabka - ok. 350m
- supermarket Lewiatan - ok. 400m
- Lidl - ok. 1200m
- Biedronka - ok. 1100m
- Centrum Handlowe Skorosze - ok. 1800m
- Park Czechowicki - ok. 180m
- szkoła podstawowa - ok. 600m
- szkoła średnia - ok. 600m
- przedszkole - ok. 350m
- apteka całodobowa - ok. 400m


Zapraszam do kontaktu