English version below

Zapraszam na dzień otwarty, który odbędzie się w piątek 14/03/25 od godziny 14:00. Zapraszam po wcześniejszym kontakcie telefonicznym

WYJĄTKOWE 5 POKOJOWE MIESZKANIE NA POGRANICZU BEMOWA I WOLI PRZY UL. Zaborowskiej 3!

Mieszkanie Idealne dla rodziny ceniącej sobie przestrzeń i bliskość do ważnych punktów komunikacyjnych i usługowych Warszawy. Ładne, zadbane, strzeżone osiedle idealne dla dużej rodziny. Zaledwie 850m do stacji metra Ulrychów i Ratusz Bemowo.

W SKRÓCIE:

• Lokalizacja: Zaborowska 3, Bemowo
• Metraż: 149,4 m²
• 5 Pokoi
• Wysoki Standard - gotowe do zamieszkania
• 3 przestronne balkony
• Oddzielona przestrzeń dzienna od sypialnianej
• Dodatkowo: boks rowerowy (ok. 2,5 m²)
• Dwa miejsca parkingowe
• Strzeżone, zamknięte osiedle z 2010 roku

SZCZEGÓŁY:

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze 6-piętrowego budynku z 2010. Osiedle "Trzy Korony" wybudowane zostało w wysokim standardzie przez renomowanego wykonawcę - firmę Budimex.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Salon – 38,4 m² z wyjściem na balkon 8,5 m²
• 3 Sypialnie  – 22,19 m², 10,3 m², 9,4 m² - sypialnie z wyjściem na 2 balkony po 8,9 m²
• Gabinet - 9,4 m²
• Kuchnia - 14,9 m²
• 2 Garderoby - 6 m² i 2,3 m²
• 2 Łazienki z WC – po 9 m²
• 2 Hole - 14m2 m² i 4,5 m²

 Dodatkowo: Piwnica (ok. 2,5 m²) 30.000zł  i dwa samodzielne miejsca parkingowe w garażu podziemnym po 65.000zł każde.
Zjazd do garażu bezpośrednio widną z klatki schodowej.


MIESZKANIE:

Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie. Meble w zabudowie wykonane na zamówienie przez stolarza. W całym mieszkaniu położony jest parkiet dębowy. Kuchnia w pełni wyposażona. Bardzo korzystny rozkład pomieszczeń - przestrzeń dzienna jest oddzielona od przestrzeni sypialnianej. Drewniane, duże okna zapewniają odpowiednie nasłonecznienie mieszkania.

STAN PRAWNY:

Pełna własność z Księgą Wieczystą

Możliwość finansowania kredytem (polecamy sprawdzonego Doradcę Kredytowego)

 KIERUNEK OKIEN:

 Północ i Zachód (mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone dzięki dużym oknom)

 BUDYNEK:

- Data budowy 2010 rok
- Przystosowany dla osób niepełnosprawnych
- Dwie windy
- Plac zabaw na terenie osiedla
- Bardzo zadbane osiedle - ogrodnicy dbają o bujną zieleń.

Mieszkanie Idealne dla rodziny, lub pod cele inwestycyjne, biurowe - istnieje możliwość podzielenia mieszkania na dwa oddzielne. 

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Główne zaletą nieruchomości jest lokalizacja. Odległość do Centrum Warszawy - 5000m

W pobliżu:
- C.H Wola Park - 500m
- Stacja metra Ratusz Bemowo  - 850m
- Stacja metra Ulrychów - 850m
- Szkoła podstawowa - 900m
- autobus/tramwaj - odpowiednio 400m/900m
- C.H Górczewska- 1300m
- wjazd na trasę S8 - 2200m


KOMUNIKACJA:

Mieszkanie przy jest świetnie skomunikowane z resztą miasta – zarówno dla osób korzystających z samochodu, roweru, komunikacji miejskiej, jak i poruszających się pieszo.
W promieniu 2 km znajduje się aż 6 szkół podstawowych i kilkanaście przedszkoli i żłobków.

Najbliższe przystanki autobusowe:

• Przystanek "Zaborowska" (linie: 109, 154, 171) – około 500 m
• Przystanek "Dywizjonu 303" (linie: 184, N45, N95) – około 600 m

Najbliższe przystanki tramwajowe:

• Przystanek "Dywizjonu 303" (linie: 20, 23, 24) – około 600 m

Metro:

• Stacja "Metro Ulrychów" (linia M2) – około 900 m

• Park Górczewska – 800 m (10 min)
• Centrum Handlowe Wola Park – 1 km (12 min)

Sklepy i galerie:

• Żabka – 200 m
• Biedronka – 500 m
• Centrum Handlowe Wola Park – 1 km

Uczelnie:

• Wyższa Szkoła Rehabilitacji – 1,5 km
• Wojskowa Akademia Techniczna - 2 km
• Akademia Wychowania Fizycznego – 3 km
• Uniwersytet Warszawski – 5 km

Tereny rekreacyjne:

• Park Górczewska – 800 m
• Park Moczydło – 1,5 km
  

ENGLISH VERSION

EXCEPTIONAL 5-ROOM APARTMENT ON THE BORDER OF BEMOWO AND WOLA AT ZABOROWSKA 3!

An ideal apartment for a family that values space and proximity to key transport and service points in Warsaw. A beautiful, well-maintained, and secure residential complex, perfect for a large family. Only 850m from Ulrychów and Ratusz Bemowo metro stations.

OVERVIEW:

• Location: Zaborowska 3, Bemowo
• Size: 149.4 m²
• 5 Rooms
• High Standard – ready to move in
• 3 spacious balconies
• Separated living and bedroom areas
• Additional storage unit (approx. 2.5 m²)
• Two parking spaces
• Guarded, gated community built in 2010

DETAILS:
The apartment is located on the 2nd floor of a 6-story building from 2010. The "Trzy Korony" estate was built to a high standard by a renowned developer – Budimex.

LAYOUT:

• Living room – 38.4 m² with access to an 8.5 m² balcony
• 3 Bedrooms – 22.19 m², 10.3 m², 9.4 m² – with access to 2 balconies (8.9 m² each)
• Office – 9.4 m²
• Kitchen – 14.9 m²
• 2 Walk-in closets – 6 m² and 2.3 m²
• 2 Bathrooms with WC – 9 m² each
• 2 Hallways – 14 m² and 4.5 m²

Extras: Storage unit (approx. 2.5 m²) for PLN 30,000 and two separate underground garage parking spaces for PLN 65,000 each.
Direct access to the garage via an elevator from the stairwell.

APARTMENT FEATURES:
The apartment is finished to a high standard, with custom-built furniture made by a carpenter. Oak parquet flooring throughout. The kitchen is fully equipped. A well-thought-out layout separates the living area from the bedroom area. Large wooden windows provide excellent natural lighting.

LEGAL STATUS:

• Full ownership with Land and Mortgage Register
• Possible mortgage financing (we recommend a trusted Mortgage Advisor)

WINDOW ORIENTATION:

• North and West (well-lit thanks to large windows)

BUILDING:

• Built in 2010
• Wheelchair accessible
• Two elevators
• Playground within the estate
• Well-maintained estate with professional landscaping

An ideal apartment for a family, investment purposes, or office use – it can be divided into two separate units.
LOCATION & TRANSPORT:The main advantage of this property is its prime location, just 5 km from the city center.

Nearby:

• Wola Park Shopping Center – 500m
• Ratusz Bemowo Metro Station – 850m
• Ulrychów Metro Station – 850m
• Primary school – 900m
• Bus/tram stops – 400m/900m
• Górczewska Shopping Center – 1.3 km
• S8 expressway entrance – 2.2 km

TRANSPORTATION:

This apartment is well-connected with the rest of the city – whether by car, bicycle, public transport, or on foot.
Within a 2 km radius, there are 6 primary schools and several preschools and nurseries.
Nearest bus stops:

• "Zaborowska" Stop (Lines: 109, 154, 171) – approx. 500m
• "Dywizjonu 303" Stop (Lines: 184, N45, N95) – approx. 600m

Nearest tram stops:

• "Dywizjonu 303" Stop (Lines: 20, 23, 24) – approx. 600m

Metro Stations:

• "Ulrychów" Metro Station (M2 Line) – approx. 900m

SHOPS & SHOPPING CENTERS:

• Żabka – 200m
• Biedronka – 500m
• Wola Park Shopping Center – 1 km

UNIVERSITIES:

• University of Rehabilitation – 1.5 km
• Military University of Technology – 2 km
• Academy of Physical Education – 3 km
• University of Warsaw – 5 km

RECREATIONAL AREAS:

• Górczewska Park – 800m
• Moczydło Park – 1.5 km