Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 61,79 m², zlokalizowane na 3. piętrze w kameralnym budynku z 2004 roku.

Wysokie sufity, funkcjonalny rozkład oraz możliwość indywidualnej aranżacji czynią tę nieruchomość idealną propozycją dla osób poszukujących komfortu i przestrzeni.

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość znajduje się przy ul. Heliotropów 78 G, na zamkniętym osiedlu w spokojnej okolicy z łatwym dojazdem do centrum miasta.
Osiedle jest zamknięte i monitorowane, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i prywatności.

Mieszkanie idealne dla rodziny, pary lub pod inwestycję

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe na terenie osiedla oraz przed budynkiem.

Łączna powierzchnia użytkowa 61,79 m² + schody dodają dodatkowych m²

Dwupiętrowy układ daje komfortowe oddzielenie strefy dziennej od prywatnej.

Piętro pierwsze składa się z jasnego salonu, kuchni ,która jest dobrze doświetlona z wnęką pod zabudowany blat kuchenny, łazienki z WC oraz przedpokoju, który jest częścią przechodnią dla wszystkich pokoi na pierwszym piętrze.

Układ mieszkania
Dwupoziomowy podział pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej.

- Przestronny salon o powierzchni15 m²,
- Kuchnia z możliwością pełnej zabudowy o powierzchni 12,69 m²,
- Łazienka z WC o powierzchi 2,59 m²,
- Przedpokój o powierzchni 4,94 m²,
- korytarz o powierzchni 4,23 m².

Drugie piętro składa się z sypialni i łazienki. która idealnie nadaje się pod wstawienie wanny

- Łazienka o powierzchni 4,99 m2
- Sypialnia o powierzchni 12,07 m2
- Korytarz o powierzchni 5,28 m2

Wyposażenie i materiały:
Mieszkanie w stanie surowym, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość pełnej personalizacji przestrzeni według własnych preferencji.

To doskonała opcja zarówno dla osób marzących o własnym, unikalnym wnętrzu, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem wzrostu wartości.

Lokalizacja i dojazd:
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji na zielonym Wawrze, blisko obwodnicy - 15 min do centrum.

W pobliżu znajdują się sklepy, apteki, piekarnie, restauracje, lasy, parki, uzdrowiska oraz kluczowe punkty komunikacyjne, takie jak PKP Wawer do przystanku autobusowego 170 m, czy SKM Kolej podmiejska.

Miasto Stołeczne Warszawa planuje budowę 5 linii metra, która będzie zaczynać się w Marysinie Wawerskim, dzięki czemu okolica w przyszłości stanie się jeszcze bardziej atrakcyjna.

Informacje dodatkowe:
- Pomieszczenie gospodarcze.
- Naziemne miejsca parkingowe w cenie
- Ogród ogólnosdostępny 
- Altana ogólnodostępna

Mieszkanie posiada Księgę Wieczystą - możliwy zakup na kredyt

Cena: 660 000 PLN
(10 681,34 za m2)
Czynsz administacyjny 260 zł
+ Dodatkowo płatne według licznika na podstawie faktur zurzycie wody, wywóz kanalizacji, centralne ogrzewanie.

Serdecznie zapraszam na prezentację tego wyjątkowego mieszkania!